Transition énergétique

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel pour vendre ou louer un bien immobilier. Il évalue l’efficacité énergétique et l’impact climatique d’un logement en lui attribuant une note allant de A à G. La première indique les logements les plus économes en énergie, tandis que la deuxième désigne ceux nécessitant des améliorations significatives.

Le DPE fait partie d’une stratégie européenne visant à diminuer la consommation d’énergie des bâtiments et à réduire les émissions de gaz à effet de serre, avec l’objectif d’atteindre la neutralité carbone d’ici 2050. Ce diagnostic évalue cinq aspects principaux : le chauffage, la production d’eau chaude, la climatisation, l’éclairage et les systèmes auxiliaires comme la ventilation. Avant la réforme de 2021, seuls les trois premiers critères étaient pris en compte. Le DPE aide ainsi les acheteurs et les locataires à comprendre l’efficacité énergétique d’un bien et l’impact sur leurs futures factures d’énergie.

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est à la charge du propriétaire, qu’il s’agisse de la vente ou de la location. Il inclut des conseils pour améliorer l’efficacité énergétique du bien, avec une estimation des coûts et des bénéfices des travaux. L’objectif est d’encourager les propriétaires à limiter leurs dépenses énergétiques et à entretenir leur logement. Depuis 2021, le DPE a été révisé pour être plus précis, plus clair et mieux adapté aux enjeux climatiques actuels.

Optimiser l’efficacité énergétique : le rôle du DPE

Crédit photo : Pierre WikiFan/Attribution - Partage dans les Mêmes Conditions 4.0 International (CC BY-SA 4.0)

Le nouveau DPE inclut :

• La description du logement et de ses équipements ;
• Les étiquettes énergie et climat ;
• Une estimation des dépenses énergétiques moyennes ;
• Des informations sur le confort d’été et la qualité de la ventilation ;
• La répartition des pertes de chaleur dans le bâtiment ;
• Des conseils pour optimiser l’utilisation du bien ;
• Des recommandations de travaux de rénovation, classées en deux niveaux : les travaux urgents et ceux pour une performance optimale, accompagnées d’une évaluation des coûts.

Ces informations offrent aux locataires, acheteurs et propriétaires une vue d’ensemble détaillée de l’état énergétique du bien.